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王健林又卖资产了:100亿卖马化腾 47亿卖马云

来源:中国基金报    作者:      2018/2/6 11:10:24

导语:去年7月,万达开启狂卖资产的模式,以超过630亿的总价,卖出77家酒店和13个文旅酒店。这个“世纪并购案”仍然让人记忆犹新,现今,万达又有新的卖卖卖动作,前脚腾讯刚出资一百亿买入万达商业4.12%股权,后脚阿里又用46.8亿入股万达电影……

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去年7月,万达开启狂卖资产的模式,以超过630亿的总价,卖出77家酒店和13个文旅酒店。这个“世纪并购案”仍然让人记忆犹新,现今,万达又有新的卖卖卖动作,前脚腾讯刚出资一百亿买入万达商业4.12%股权,后脚阿里又用46.8亿入股万达电影……

王健林近期在万达年会上表示,把卖资产解读为“不行了”,是根本不理解商业逻辑。关键看买的是什么价格,卖的是什么价格。

阿里巴巴出资46.8亿

今日晚间,万达电影发布《权益变动提示性公告》。公告称,臻希投资、文投控股以每股51.96元收购万达集团持有的万达电影12.77%的股份。值得注意的是臻希投资为阿里巴巴旗下公司。臻希投资(即阿里巴巴)出资46.8亿元、文投控股出资31.2亿元,分别成为万达电影第二、第三大股东。

转让股权后,万达集团仍为万达电影控股股东,持有48.09%的股份。

阿里巴巴入股万达电影继续加码文化娱乐领域。2016年10月正式组建阿里巴巴文化娱乐集团,包括阿里影业、优酷、UC、阿里音乐、阿里文学、阿里游戏、大麦网等业务板块。在文娱产业丰富的资源和电影消费场景方面,双方又将开始更深入的合作。

根据公告,万达电影与阿里巴巴的合作,将在以下领域展开:

1)电影发行:阿里巴巴集团和万达电影将在电影发行方面开展宣发合作;

2)影片投资:阿里巴巴集团和万达电影将互相开放未来拟主控投拍的影片片单,优先参投对方主控投拍的电影;

3)在线票务平台:阿里巴巴集团和万达电影将基于各自在线票务平台开展深入合作;

4)广告:阿里巴巴集团和万达电影将发挥各自资源优势,在广告方面开展深入合作;

5)衍生品推广销售:阿里巴巴集团和万达电影将发挥各自优势,就电影衍生品业务开展全面合作。

再来看看万达电影的情况。万达电影2015年1月在A股上市,而从2017年7月4日以来,停牌已达半年。从此前披露的2017年经营简报数据显示来看,万达电影业绩亮眼。2017年公司实现营业收入132亿元,同比增长18%,其中非票房收入51亿元,占营业收入39%,同比增长31%。

腾讯领投4公司340亿入股

1月29日晚,万达集团微信公众号发布一则重磅消息。腾讯作为主发起方,联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议,计划投资约340亿元人民币,收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。

合作的细节包括,腾讯出资100亿占比4.12%,苏宁和融创各出资95亿占比3.91%,京东出资50亿占比2.06%。本次投资对应万达商业估值约2430亿。入股万达商业的,除融创外三家皆为阿里系、腾讯系公司。

消息发布后,万达官网则发文表示:不会“选边站队”,“万达将彻底退出房地产”也纯属误读。万达集团今年会成立地产集团,继续开发万达广场重资产等房地产业务。只是万达集团旗下的万达商管集团不再进行房地产开发。

也是在本次引入新战略投资者后,万达商业将名字改为万达商管集团。1至2年内消化房地产业务,重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东线上流量和本身线下商业资源开展多方面合作。各方也将推动万达商管集团尽快上市。

有万达内部人士在回应媒体时称:“本次腾讯等入股,为接替原股东14%从香港退市的股份,不存在用以还债一说,万达商业余下86%的股东均没有变动。”该内部人士表示,此次腾讯等的投资,确实会更加有利于万达商业的上市。与原来的投资人相比,腾讯、苏宁等战略投资人的业务和万达结合能实现商业上的双赢,也能给市场带来更多信心。

王健林卖资产的逻辑

在1月20日,万达集团的年会上,王健林首度解读关于卖资产的逻辑。王健林强调,“没有只买的生意”。

王健林直言,外界将卖资产解读为“不行了”,是根本不理解商业逻辑。

“世上没有只买的生意,也没有只卖的生意。买就说这个公司好,卖就说这个公司不好,这是根本不懂商业思维。”王健林表示,关键看买的是什么价格,卖的是什么价格。

为了有利于万达集中资金,保证核心产业发展,保证每年50个以上万达广场的开业计划,“做轻资产这种只赚不赔的买卖,绝对是上策,三年后再回头来看我们的决定是否正确。”王健林说。

王健林表示,万达轻资产转型超预期,今年,万达将继续降低企业负债,加快轻资产步伐,还将对公司管理架构进行调整,成立商管集团、地产集团和新网科公司。

据悉,万达轻资产策略分为两类,一种叫做投资类,一种叫做合作类。投资类就是别人出钱,万达帮别人找地、设计、建设、招商、竣工运营后移交给别人,其中还有一个资本化程序。合作类是万达既不出钱,也不出地,觉得项目合适,跟别人签合同,帮别人建设,建成后租金三七分成,这是万达力推的模式。

不过,万达商业的轻资产模式被业界认为,一切都是为了回归主板,A股上市。

年会上,王健林还表示,降低负债仍是2018年的一大任务。万达集团将采用一切资本手段降低企业负债,逐步清偿全部海外有息负债。

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