随着各行各业复工的逐步推进，房地产市场走势也成了热议话题。近期，不少城市的楼市开始“火爆”，再度出现了抢房热潮，其中苏州新盘60秒就卖了12亿;深圳288套新房7分钟就被抢空;天津新楼项目排队买房，南京、合肥、青岛等地楼市也出现了明显的“小阳春”行情。

　　目前国内抗疫形势向好，各地出现楼市火爆也在意料之中，毕竟买房置业的需求一直都在。加上这段疫情期间，各地不断有利好政策出台，开发商也在折扣促销，购房门槛进一步降低。像是苏州，之所以如此火爆，主要是因为推出的项目性价比极高，新盘房价低于周边二手房价格。且在3月20日，苏州还调整了人才落户政策，本科生直接落户，大专缴满6个月社保即可落户，堪称重磅，一定程度上也促进了楼市的火爆。

　　不过买房毕竟是大事，尤其是在当下复杂的情形下，刚需们“抢”还是免了，还是得慎重的买房。

　　开发商选择第一重要

　　近日，一个#今年来已有近百家房企破产#的话题登上热搜，不少开发商也纷纷表示今年的目标就是“活下去”。如果购房者要买房，最起码要挑一个靠谱的，负债率低的开发商，否则资金链断了，那烂尾的可能性极大。而且买期房还要注意交付时间，现如今来说，如果要等个两三年，那就别考虑了。

　　那么，该如何考察开发商呢?

　　首先是硬实力这块。国家对开发商都有资质要求，开发商的开发资质等级从注册资金、开发资历等综合评判的。一般来说，开发商的资质会被评为几个等级：一级、二级、三级，四级。一级是最高的，注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这类开发商虽说不一定最可靠，但最起码不会太差。

　　其次是口碑这块。虽然日常中也能接触到一些开发商的信息，但想要核实，可以在一些专业查询企业资质的网站上查找各个开发商的“诉讼”“纠纷”案例，一般法律诉讼记录都是可查的，都留有记录。

　　再而是证书这块。五证一定要齐全：《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，缺一不可。

　　最后就是可以通过开发商的年报了解盈利亏损的情况，以及项目的开发量和开工量等。如果买的是现房，也可以实地考察下，去小区多看看，建筑面积大小、布局是否合理等等。

　　特殊时期理智安全买房很关键

　　疫情之下，不少人遭遇了“经济危机”。尤其是那些背负房贷车贷的人群，可谓是苦不堪言。所以准备买房的人们应该合理分析自己的收入情况，不能过度加杠杆，就算政策好，利率降了，或者房企给出极大优惠，也一定要以“稳”为先，合理贷款，并选择满足需求的房子。

　　当下虽说国内疫情渐好，外出仍然要注意。但看房是一个长时间多频率的活动，所以在每次看房之前，提前做好功课，做好筛选很重要。特殊时期，58同城、安居客升级临感VR在线带看找房工具，使售楼处置业顾问和找房用户在线实现同屏互联、即时互动，提升足不出户的找房体验，保障安全买房。