一直以来,房屋租赁安全性问题是大家关注的焦点,尤其是后疫情时代,如何租房更靠谱再次被提及,引发了房东、租客的关注,基于这种情况,蛋壳公寓联手房天下,打造蛋壳式直播,为大家答疑解惑。

2020年是特殊的一年,对于租房市场来说,面临前所未有的冲击和挑战。当下租房市场如何?怎样才能租到高品质的安心房源?近日,国内互联网长租公寓品牌与知名房产平台房天下联合直播,资深市场观察员空降直播间,解析当前市场情况,为广大房东租客在线支招,防坑避雷,获网友频频点赞。

直播开场,资深市场观察员与网友进行互动你的房租是涨了还是降了?直播间八成以上的网友纷纷表示房租下降。

根据权威媒体报道,今年上海和深圳6月份房租环比下降分别为9.1%和12.4%,北京房山、通州、大兴等地租金下跌超20%。今年8月份,蛋壳公寓与人民网舆情数据中心发布《2020大学毕业生租住蓝皮书》,数据显示,今年毕业生平均租金下降20%,为1357元。

租房市场遇冷,一线城市量价齐跌,意味着租住需求发生了不少变化。文钧介绍,刚毕业不久的年轻人,大量都是自己付房租,合租几乎成为他们的最优选择。

总能碰到一些奇葩室友,大半夜在客厅放声高歌,或者洗澡洗一个晚上。主播爆笑吐槽,引起网友共鸣,相关数据显示,八成以上的年轻人不能忍受公共区卫生脏乱差、打扰他人正常休息等行为,九成以上的年轻人认为有必要订立租住文明公约,来解决合租矛盾。

鉴于当代年轻人的租住习惯,蛋壳公寓推出椋鸟计划。文钧说:椋鸟计划是专门针对大学生的租房优惠补贴项目,今年已经推出第五季,为应届高校毕业生,送出月付0押金、免费换租等专属租房福利。

友客中间捐款逃跑、巢客拖欠资金,岚越一夜之间人去楼空……近期,长租公寓因高进低出、长收短付等风险操作,让租房市场频频暴雷,租客和房东是最大受害者。

直播中,为了避免更多房东陷入困境,主播对于普遍关心的高进低出问题作出了详细举例说明,假如小区正常租金为5000元/月,租给租客4000元/月,从房东手里收房为6000元/月,对房东月付,却要求租客季付、半年付甚至年付,黑中介拿着租金跑路,导致租客无法住,房东也因长期陷入经济纠纷影响房产再次交易。

进入2020年,租房市场洗牌进程加剧。以国内头部互联网长租公寓品牌蛋壳公寓为例,凭借其技术、资本和市场等多个方面的优势,通过互联网手段、精细化运营方式以及多种融资渠道,逐渐站稳脚跟,成为大众值得信赖的长租公寓品牌。