随着物业管理行业社会地位和市场认可度的日益提升，国家相关部委密集出台多项支持行业发展的利好政策，鼓励与支持物业管理行业和企业在提升物管覆盖率、建立完善的物业费定价机制、开展多元增值服务、建设智慧平台等多方面发力，从大方向上定调行业方向，进一步打开行业发展的空间。

世茂服务控股有限公司（00873.HK）成立于2005年，是中国领先的综合物业管理及社区生活服务提供商，于2020年10月在香港联合交易所成功挂牌上市。世茂服务是世茂集团“大飞机战略”重要双翼之一，以“美好生活智造者”为品牌理念，重点布局长三角、环渤海、海峡与中西部四大核心高能级城市群。

世茂集团董事局副主席、总裁，世茂服务董事局主席许世坛表示，世茂集团一直坚定地将世茂服务作为“大飞机战略”重要的坚实一翼，看好整个物业服务行业，未来还将不断导入资源，为世茂服务带来多种业务机会。

在许世坛看来，中国物业行业已有40年的发展史，已经为这个行业的长远发展奠定了很好的基础。以世茂物业为例，现在的物业公司经跟普通的物业公司已经很不一样了，以前的物业公司主要是社区的物管，特别是保安、保洁这些，现在更多的是提供一系列服务。但是在城市服务方面，很多物业公司就还没有参与进来。

在这方面，世茂服务先行进行了试点。一是通过与重点城市的领先公司合作，包括深圳深兄环境有限公司和无锡市金沙田科技有限公司，布局大湾区和长三角两大重点区域，构建城市服务核心综合能力。两家公司均属于国家高新技术企业，均具有清洁清洗国家一级资质，业务涵盖城市环卫、垃圾分类处理、路政设施安装、园林绿化工程、智慧街区等。

二是世茂服务与地方政府合作，继2020年世茂服务与江苏省宿迁市宿城区人民政府签订合作协议后，双方已组建专业化运营管理公司，合力构建“城市综合运营管理服务平台”；2021年7月26日世茂服务又中标了当地地标性公共空间宿迁酒都公园综合管理项目，此前还落地了城市公共空间管理、政府公建等多个项目，分批次落地项目包，未来还将批量接管和拓展更多的城市空间服务业务。

“从长远来说，国家会更加规范物业的合理发展，世茂服务也会在国家政策指导下把服务做好，把社区做好，把城市服务做好，把校园服务做好，把医院服务做好，致力于成为中国领先的城市全场景生活服务商。”许世坛表示。

许世坛表示，世茂集团拥有着强大的朋友圈，彼此之间协同共享，必将助力世茂服务的新发展和新跨越。未来，世茂集团还将加大力度，支持物业服务板块，力争未来三年再度实现五倍增长。