据国外媒体报道，共享办公空间初创企业WeWork当地时间周三提交招股书，计划通过首次公开募股(IPO)筹资10亿美元，不过最终的融资规模预计至少要大三倍。

目前投资者对WeWork的商业模式存在大量质疑，这也是该公司计划在IPO过程中获得60亿美元信贷额度以增加现金的原因之一。

WeWork提交的文件显示，公司计划发行三类股票，股票代码将为“WE”，并未确定上市交易所。

文件披露，2019年上半年WeWork净亏损9.04亿美元，营收约15亿美元。营业亏损和收入均同比增长一倍，而净亏损同比增长25%，主要与4.7亿美元的利息收益有关。相比之下，2018年上半年的利息收益为4600万美元。目前还不确定这4.7亿美元从何而来。

目前WeWork掌握的现金流为24.7亿美元。截至第二季度末，公司未确认收入为40亿美元，高于2018年底的26亿美元。这些未确认收入涉及“不可取消的合同承诺”。

文件指出，WeWork在29个国家的111个城市设有528个办事处，目前有52.7万名成员，高于2018年6月底的26.8万名和2018年12月底的40.1万名，其中40%的成员被认为是企业客户。

公司首席执行官亚当·诺伊曼（Adam Neumann）是三位联合创始人之一，但其控制着公司的股份和投票权。诺伊曼去年没有从公司领薪酬，其同意在公司上市后对所持有的股票锁定一年。

诺伊曼还承诺在首次公开募股的公司成立10周年之前至少向慈善事业捐赠10亿美元，否则就削减自己的投票权。

一位纽约科技公司的首席执行官在看完招股书后指出，：“这是一场个人秀，也是整件事中最大的潜在风险。”

自2010年成立以来，WeWork已经筹集了超过80亿美元的风险投资，其中包括软银今年早些时候以420亿美元估值注入的资金。目前软银是该公司最大的外部股东，其次是Benchmark和摩根大通。

相比之下，伦敦上市公司IWG运营着Regus联合办公设施，该公司公布2019年上半年收入约15.7亿美元。而且IWG还有利润。目前IWG的市值约为45亿美元，企业价值120亿美元。