2022年9月的乐居财经年度论坛上，中骏地产“天系产品”连续2年收获了“2022年顶豪产品系品牌价值10强”的荣誉，这是市场和业界对中骏“天系产品”的再次认可。天系产品如此受欢迎的背后，是梁志天设计集团（SLD）团队的倾情奉献。回首往昔，中骏地产已经与梁志天设计团队共达成了8次合作，每次合作都给居者和城市带来了不同的惊喜。

国际著名建筑、室内及产品设计师

梁志天设计集团创始人

梁志天

结缘于上海 天系住宅的两次首启合作

把时间拨回2015年，彼时在上海，“北中环”成为了一个异军突起的名词，进一步推动了上海北区的土地价值升值。

7月25日，位于上海北区的中骏·天誉首次开盘，这个坐落于普陀万里的最后一块居住用地打造的项目，开盘后仅1小时，便获得10亿元的佳绩。

这是中骏在上海的首个“天系”项目，回看它的热销，离不开区域价值的提升，也离不开“天系产品”的本身价值实力。彼时，天誉项目中31套上海内中环别墅的室内空间设计，中骏选择把他交给产品挚友梁志天先生主笔操刀。

梁志天

在很多人的眼里，出色的建筑与室内设计能力是SLD的“招牌”。而我们提到SLD的室内设计，一定会离不开“样板房”这三个字。

在上世纪90年代，室内设计在香港尚未得到重视。当时的豪宅，占据主流的是西方古典风格，室内装潢和家具的选择大多以繁复、古典来凸显奢华之感。

很多在未来我们习以为常的东西，当你带入他的诞生时刻，其实会发现这是一种划时代的突破，梁志天先生就是这样一个突破者。

1997年，SLD创始人梁志天将“现代简约不是一种风格，而是一种设计态度，不去做多余的东西”的理念，引入香港帝琴湾的样板房设计上，为香港业主呈现出一种全新模式的生活空间。后来，梁志天不断超越自己，带来了刷新亚洲豪宅售价记录的，位于香港岛西半山上的香港天汇等代表作品。

香港天汇

香港天汇

面对与中骏的第一次合作，在设计上海 中骏·天誉的室内空间时，梁志天先生和SLD团队一开始并没有着急动手，而是在反复数次修琢后，带来最终版中骏·天誉别墅的室内硬装设计方案。

最终天誉整个室内空间采用素净高雅的米、啡色为基调，辅以尊贵的蓝色，同时用英伦玉石、玲珑白玉石、尼斯木等高档建材，透过现代手法，演绎中骏·天誉的内中环别墅的独有气质。

上海 中骏·天誉

在相辅相成中，中骏·天誉项目以精装空间的高雅品味，结合外立面专属的零管线设计，带来天系作品的独特属性和穿越时间的恒久性。这次深度合作，让双方在“建筑需要可持续发展”这点上，达成了深度的共识，也为双方的可持续的合作打下了基础。

“上海 中骏·天誉”之后，同年，在上海普陀真如副中心的中骏·天悦项目上，双方再次合作，这一次，SLD为中骏·天悦项目带来了3个全新的样板房硬装设计，中骏·天悦项目也有幸荣获当年的博鳌论坛“最具影响力豪宅奖”，成为2016年度全国豪宅领域的代表性作品。

上海 中骏·天悦

深度合作于北京，首个一体化完品豪宅合作

在相继合作两个上海项目后，中骏和SLD也建立了深度的了解和信任。2017年，是中骏面向未来朝前布局的一年。这一年，中骏总部移师上海，并正式提出了“一体两翼”发展战略，锚定了未来企业的走向。与此同时，中骏也在北京二环内带来了德胜门旁的又一天系项目，北京 中骏·天宸。

北京 中骏·天宸

北京 中骏·天宸

由此，中骏与SLD的第三次合作也正式开启。与前面的合作不同的是，这次，双方的合作将更加深入，从公共空间，会所的设计，到样板房的精心打造，这是三大层面均为大师一体化设计的真正意义上的实景完品豪宅。

这一次，中骏和梁志天先生达成“less is more”的设计方向，告别传统住宅奢华的品牌堆砌，在北京 中骏·天宸项目上，双方秉持“富而有品，以人为本”的现代居住价值美学，来表达人与空间、与时间的情感关系。

北京 中骏·天宸

北京 中骏·天宸

北京 中骏·天宸

由此，关于豪宅究竟应该如何塑造，一条新的赛道正在成型。区别于传统豪宅比拼用料，比拼材料和家电品牌，做真正大师设计的豪宅，成为中骏的答案和努力的方向。

行至厦门，中骏岛居豪宅的两个代表性项目

北京 中骏·天宸项目，为“什么是真正的豪宅”给出了中骏式的答案。自2018年开始，中骏也把这个答案带到了厦门。

2018年末，中骏拿下厦门岛内枋湖地块，带来天字产品厦门 中骏·天宸，其后，2019年，中骏延续大师设计，再度携手SLD，相继带来中骏·天盈、中骏·天禧，加上后来的中骏·天荟，正式拉开了中骏“回归岛内”四部曲。

厦门 中骏·天宸

厦门 中骏·天盈

厦门 中骏·天禧

从上海的中骏·天誉，中骏·天悦，到北京的中骏·天宸，梁志天先生的设计中，很难有同质化的影子，他们或硬朗明快、或素净澄明、或尊贵唯美，都有项目自身的独特的表达。

与之类似，“定制而不复制”，也一直是中骏的产品坚持。面对厦门的项目，为了找到各自的最佳表达，中骏遵循城市的在地文化，先后与数百位闽南高净值人物对话，从需求出发，带来有城市记忆的作品。

其中，有这样一个细节。关于究竟多少是厦门人最合适的中岛台高度，项目和设计团队就研究了很久。按照原规划，中骏设计的客厅中岛台的净高是90厘米，完全能满足规范和实际使用要求。

厦门 中骏·天禧

厦门 中骏·天禧

厦门 中骏·天盈

但通过与闽南人的多次接触，中骏和SLD有一个新的发现：对于爱喝茶的福建人，这个中岛台的高度，有点过于高。

秉着以人为本的设计原则，团队通过反复调试其高度，最终发现降低200mm高度的岛台，是符合人体美学最舒服的品茗坐姿。

厦门 中骏·天盈

同样的细致也发生在其他空间的设计上。在室内空间设计上，团队不是简单做了保姆间，更是采用独立的电梯动线+独立的保姆间+独立的保姆卫生间，做到真正的主佣分离。

厦门 中骏·天盈

这两次合作后，中骏渐渐萌生这样的想法，希望每一座城市，每一个居者，都可以享受到大师的设计，由此，中骏也与SLD达成战略合作，未来将深度合作天系产品的室内设计。

王牌TOD作品的深度合作

近年来，伴随着城市发展外扩，城市轨道交通网络发达，TOD开发成为房企业务新的增长级。中骏也成为TOD开发领域的领跑者。中骏与SLD的合作，也被延续在TOD产品上。

相比普通住宅的项目开发，TOD住宅开发更考验开发商与合作商的整合力。它不是平面铺陈设计，而是以一种立体开发的模式，完成满足工作、生活、娱乐的“多元复合体”。

在TOD的开发中，以高铁为枢纽的TOD项目，难度系数最高。北京 中骏金辉·未来云城，作为中骏解锁的首个双铁TOD综合体运营模式作品，在约40万方的全项目体量下，将约11万方的天系住宅组团，完美融入周边长租公寓、商街以及办公写字楼、星级酒店等业态中，达到和谐共生的相处模式。

北京 中骏金辉·未来云城

从设计开始，就注定了这是一次极具考验双方功力的合作。

这一次，梁志天与其SLD设计团队，将多年来与中骏合作打造天系住宅的经验融入其中，设计公区及室内精装设计。

北京 中骏金辉·未来云城

北京 中骏金辉·未来云城

未来云城在高铁地铁的旁边，链接首都核心枢纽，是城市融合的启点。梁志天从中汲取设计理念，为未来云城设计了建面约96㎡“兴悦·漫活”、151㎡“兴汇·游享”等不同生活情境，将业主美好生活的归属与未来生活居住空间融为一体。

北京 中骏金辉·未来云城

北京 中骏金辉·未来云城

区别高铁TOD项目，杭州 中骏·鼎湖未来云城是一座150万方的大型TOD未来社区。

在这样一座以“产品力”著称的城市，在杭州 中骏·鼎湖未来云城的4个住宅组团设计上，中骏携手SLD，全部按照最高端的“天”系标准打造，带来天禧、天璟、天珑、天盈。

杭州 中骏·鼎湖未来云城

同步而来的，还有梁志天先生主笔担纲样板间、公区、大堂的室内设计及会所的打造。

这一次，中骏和SLD，从全球一线住宅的审美品味出发，结合杭州开放包容的城市精神和年轻人前沿的美学观念，在项目特色基础上，从概念设计、空间布局、材料选材、室内陈设等维度出发，带来量身定制、兼收并蓄的设计作品。

杭州 中骏·鼎湖未来云城

杭州 中骏·鼎湖未来云城

中骏地产在2015年与梁志天设计团队结缘于上海，为了让每座城市、每一位居者都能享受到这样卓越的大师设计，中骏地产与梁志天设计团队达成了深度的战略合作。如今已经达成的8次合作，无一不是双方审美品味与产品品质的深入碰撞，更是对生活方式和艺术创造的全新探讨。而未来，中骏地产还将携手梁志天设计团队带来哪些惊喜项目，让我们拭目以待。