目前，我国已形成了较完整、较成熟的物业服务体系。据克而瑞数据显示，2022年物业管理行业保持了快速的发展态势，行业总规模达到353亿平方米。综合城镇人口增量、地产开发增量以及人均住房面积提升、物业覆盖率提高等因素，经测算，预计2025年物业管理行业总规模有望实现388亿平方米，2021～2025年年复合增长率将达到3.2%。

作为备受市场认可的物业服务企业，旭辉永升服务始终保持着规模稳增，独立市场拓展成“核心动力轮”。

回顾近几年，旭辉永升服务的规模保持高速增长。2017年到2018年，合约建筑面积由3336.7万平方米近乎翻倍增长至6555.1万平方米，而后两年保持着超60%的增长速度。根据去年披露的半年报，2022年上半年，旭辉永升服务合约建筑面积约为2.914亿平方米，同比依旧保持着33%的增长，在管建筑面积也大体保持着相同的增长趋势。

在旭辉永升服务的“四轮驱动”规模增长战略中，独立市场拓展作为其中最重要的“一轮”，是规模战役中的“核心动力轮”。据旭辉永升服务市场发展中心总经理刘国红透露，2022年，旭辉永升服务内外拓项目比例创新高，达15%：85%。旭辉永升服务在拓展业态方面也取得重大突破，管理业态达到12大类，住宅与非住业态占比5:5，其中去年及今年以来拓展的非住较具代表性的项目，包括上海虹桥机场、西安轨道交通、河北工业大学及京东物流园等。

以上海虹桥机场贵宾厅服务为例，上海虹桥机场作为中国三大复合门户枢纽之一，旭辉永升服务自19年起接洽，持续跟进，2022年8月正式入驻虹桥机场贵宾厅服务，实现了旭辉永升服务机场新业态的突破。进场服务半年以来，旭辉永升服务表现取得了甲方的高度认可，为后续相关业务拓展获得充分空间。“伴随全国客流恢复及机场运营日常化，旭辉永升服务将通过虹桥贵宾厅服务，以永升内部的市场拓展‘以点打圆’策略为抓手，做好机场服务的项目深耕，为更多机场提供专业化后勤服务打好扎实基础”。

未来，旭辉永升服务将持续关注有质量的拓展，从“规模战”到“有效规模战”，坚持规模的拓展符合战略方向、适合品牌定位、有合理利润、帮助增加订单密度、有增值空间以及现金流为王。而在城市的布局上，旭辉永升服务也将以“蝶化”为策略，回归和聚焦百城，主城深耕，进行集约化管理，做浓做深核心城市。