在租房市场竞争日益激烈的当下，自如租房以其独特的“增益租”模式，引领着租房市场的新变革。过去，“二房东”模式往往被诟病为房屋租赁市场的一大弊端，租户和业主之间的关系缺乏紧密的合作，常常因为信息不对称而引发纠纷，权益难以得到保障。而自如的“增益租”模式却以全新的合作伙伴关系取代了这种传统模式，让业主和租户在这一过程中都能获得更多的利好与保障。

和“二房东”的包租模式不同，“增益租”分为装修和出租两个板块，其中装修板块需要业主付费，自如来提供装修；在出租板块，则是自如负责安排，并且承诺给到业主保底收益，如有租金浮盈，二者五五分成。通过这种方式，自如从“二房东”的身份脱离出来，摇身一变成为主攻服务的房屋资产管理者。

从这个角度来看，自如跟业主之间的关系会拉近许多，两者之间有了更为紧密的利益关系，可以站在合作伙伴的立场上，对其房屋资产进行更高效率的运营。

在深入研究自如的“增益租”模式时，我们不难发现它在各个环节都带来了显著的优势。特别是在前期的装修阶段，自如作为长租机构，始终致力于为业主提供全面且专业的装修服务。这一点体现在自如不断努力开拓多样化和多风格的房源，以满足年轻租客的不同需求。举例来说，自如的合租产品友家系列已经发展到7．0版本，而全新升级的整租产品则提供了四种风格选项：“古着”、“唯思”、“清语”和“优格”。每种风格都精心设计，迎合现代年轻人钟爱的复古风格、浪漫风格、黑白灰调和侘寂风格，紧密契合年轻人的审美和偏好。

通过结果来看，自如的"增益租"模式在装修之后能够明显缩短出租周期，尤其对老旧房屋效果更为显著。自如平均出租周期为7天，而"增益租"模式仅需4.7天，远快于普通租赁市场的45天。根据官方公布的数据，自如每年能够完成7.5万套房屋的装修交付，合作供应商超过300家，平均仅需要34天完成房屋改造。从这些数据来看，不论是装修的结果还是出租的时间，自如的"增益租"模式都取得了巨大的成功。

“增益租”模式的引入，不仅为房屋租赁市场带来了新的变革，也为年轻租户和业主带来了更多的福音。随着自如的“增益租”模式的不断发展和推广，相信未来的租房市场将变得更加成熟、稳定和健康。这一模式的成功实践，彰显了自如在租房领域的深厚积淀和持续创新，也为整个行业树立了典范。