2020年1月开年，融360|简普科技大数据研究院对全国35个重点城市的房贷利率进行了数据监测，2019年12月20日-2020年1月19日这段时间内，全国首套房贷平均利率为5.51%，环比下降1BP，为5年期LPR加点71BP。

数据来源：融360|简普科技大数据研究院

2020年1月，融360|简普科技大数据研究院监测城市样本扩展到41个，监测银行数量增至673家银行分（支）行。根据673家银行分（支）行的监测数据，2020年1月，全国首套房贷款平均利率则为5.53%，二套房贷款平均利率为5.84%。

融360|简普科技大数据研究院监测数据显示，2020年1月，20个城市首套房贷款利率环比有所下调，其中7个城市的下降幅度超过5个BP，哈尔滨更是环比下降23个BP；11个城市首套房贷款利率水平有所上涨，无锡的上涨幅度最大，为5个BP。

2020年1月，一线城市北上广深的首套房贷款利率悉数下调。本月，北京环比再下调1BP，广州环比下调4BP，上海和深圳的首套房贷款平均利率均环比下调5个BP，下调后上海首套房贷款利率低至4.82%，创近两年半来历史新低。

融360|简普科技大数据研究院监测数据显示，二线城市中，2020年1月，5个城市的首套房贷款利率降幅超5个BP，哈尔滨首套房贷款利率降至5.21%，环比下调幅度高达23BP；利率上涨城市的变化幅度则都比较小，其中无锡上涨幅度最大，为5个BP。

2019年底，存量浮动利率贷款定价转换方案正式出台，为个人住房贷款用户提供了两种转换方案：变更为LPR定价基准浮动利率合同或固定利率贷款合同，绝大多数用户可能会倾向于选择变更为LPR基准浮动利率合同，这也意味着，未来银行来自于存量贷款的收益也会下降。

文章标题：融360|简普科技分析报告 1月平均房贷利率微跌，20城下降首套房贷利率

内容来源：融360|简普科技相关网络新闻

数据来源：融360|简普科技