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融360|简普科技报告显示 2月房贷利率仍然平稳,7成城市首付30%

来源:网络    作者:      2020年03月09日 13:51

导语:

近几个月疫情之下的楼市房贷利率一直在维稳,没有出现大幅度的上升或者下跌,“房住不炒”也仍然是中国房地产的主旋律。通过融360|简普科技大数据研究院所监控的数据来看,2020年2月,全国首套房贷平均利率为5.50%,环比下降了1BP,为对应期限5年期LPR加点70BP。二套房贷款平均利率为5.81%,环比下降1BP,为5年期LPR加点101BP。



数据来源:融360|简普科技大数据研究院

需要注意的是,2月20日央行公布最新一期LPR报价,5年期以上LPR为4.75%,较前值下调了5BP,但本次报告的数据采集均在2月20日之前,对应期限的5年期以上LPR水平仍是4.8%。



数据来源:融360|简普科技大数据研究院

2020年起,融360|简普科技大数据研究院的监测样本扩大至41个城市673家银行分(支)行,根据673家银行分(支)行的监测数据,2020年2月,全国首套房贷款平均利率则为5.52%,二套房贷款平均利率为5.83%,均环比下降1个BP。

可以看出,无论是哪个样本量,2月房贷利率都呈现缓慢下降趋势,近几个月房贷利率整体表现平稳,下降幅度在1-2个BP。



数据来源:融360|简普科技大数据研究院

2020年2月,融360|简普科技大数据研究院监测的41个重点城市中,首套房主流首付比例为3成的城市数量最多,有30个,占比73%,包括广州、深圳两个一线城市和南京、杭州等28个二线城市;8个城市的首套房主流首付比例为2成,包括南宁、哈尔滨、长春等地;北京和上海两个一线城市的首付比例为3.5成,惠州地区首套房主流首付比例为2.5成。

主流首付比例是指,该城市的绝大多数甚至全部银行都执行该首付政策。有些城市的部分银行执行的首付比例与主流水平有所差异,但差异性主要表现为高于主流水平,只有极个别地区的个别银行首付比例低于主流水平。

通过融360|简普科技大数据研究院监测的数据样本来看,大多数城市首套住房的首付比例仍是采用主流首付比例,为30%,而在少部分非限购的城市则低于主流首付比例,多在20%。

文章标题:融360|简普科技报告显示 2月房贷利率仍然平稳,7成城市首付30%

内容来源:融360|简普科技相关网络新闻整理

数据来源:融360|简普科技


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