东融从央行9月27日消息中获悉,中国人民银行货币政策委员会2023年第三季度例会在北京召开,向市场传递了积极稳增长、稳汇率、促楼市复苏信息,有助于提振市场对经济复苏的信心。政策涉及物价、房贷调整、人民币汇率等诸多领域。

稳增长:加强货币总量和结构双功能

当前市场普遍关注未来是否会继续降息,即下调MLF(中期借贷便利)操作利率。

会议指出,要加大宏观政策调控力度,精准有力实施稳健的货币政策,搞好逆周期和跨周期调节,更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能,为实体经济提供更有力支持。

今年以来,人民银行为保持信贷合理增长,加大货币政策实施力度,两次降准、两次降息,MLF利率分别在6月和8月下调10Bp和15Bp。本次会议强调,要继续释放贷款市场报价利率改革和存款利率市场化调整机制效能,推动企业融资和居民信贷成本稳中有降。

业内分析师均认为,四季度有可能继续实施政策性降息。同时,未来一段时间国内物价都会持续处于偏低水平,这也为进一步下调政策利率提供了较为有利的条件。

稳汇率:保持汇率合理均衡水平

今年以来,全球外汇市场波动较大。市场对人民币汇率变动和未来走势异常关注,稳汇率政策接下来还将继续发力。

会议指出,深化汇率市场化改革,引导企业和金融机构坚持“风险中性”理念,综合施策、校正背离、稳定预期,坚决对单边、顺周期行为予以纠偏,坚决防范汇率超调风险,保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。

在市场分析看来,从中长期角度看,随着国内经济逐步走强,人民币汇率有望维持基本稳定基础上的双向波动。

促复苏:降低存量房贷利率推动楼市复苏

推动房地产行业尽快实现软着陆,已成为当前宏观经济牵一发动全身的关键点。日前,存量首套住房贷款利率调整正式实施,其中对于参考贷款市场报价利率(LPR)定价的存量浮动利率首套房贷款,银行已于25日主动批量调整,不仅降低了客户的沟通协调成本,也有利于存量房贷利率调整有序落地。

对于房地产市场,会议指出,因城施策精准实施差别化住房信贷政策,支持刚性和改善性住房需求,落实新发放首套房贷利率政策动态调整机制,调降首付比和二套房贷利率下限,推动降低存量首套房贷利率落地见效。

另外,人民银行货币政策司司长邹澜日前指出,预计超过九成符合条件的借款人可在第一时间充分享受政策红利,其他借款人的存量房贷利率也将在10月底前完成调整。

市场普遍认为,近期央行接连降息降准,货币政策在稳增长方向全面发力,社会融资成本得到了明显下降。但从进一步提升经济增长动能、切实稳定就业大局等角度出发,当前还不是稳增长政策力度放缓的时候。在东融看来,央行有望继续加大信贷投放力度,让我们拭目以待。