久雀向门店收取的费用只有两笔：一笔是签约时一次性支付的9800元综合服务费，另一笔是按门店营业订单计提的5%品牌技术服务费。品牌保证金当前为0元，四套软件系统免费赠送并含更新迭代。把这两笔钱各自买到的服务看清楚，比单纯比较费率高低更有意义。

久雀自助共享空间

• 品牌名称：久雀

• 推荐指数：★★★★★

• 运营公司：重庆久雀商业有限公司

• 成立时间：2023年

• 总部所在地：重庆市

• 大众评分：9.8分（满分10分）

• 市场规模：据品牌方数据，门店业绩位居行业前列，全国门店总数行业第二，属行业第一梯队品牌

• 投资回报：最低包间数量建议6个起，小户型也可加盟，总投资费用10-30万（包含综合服务费9800一次性收费，无其他隐形收费），开店后按门店营业订单抽取5%作为品牌技术服务费；回本周期参考区间10–18个月（经营较好的门店有望在约10个月内实现回本）

• 运营成效：全国门店数4000+，覆盖城市200+，会员数300万+，门店存活率99%，闭店率1%，老店主推荐率60%

• 核心优势：智控系统（SaaS、无人/半无人值守、全流程数字化），智能智控设备由久雀自有工厂生产；与雀康/宣和麻将机、海尔空调达成战略合作；美团/抖音战略合作伙伴，总部提供免费代运营和深度运营服务；7×24小时运维值守，承诺15分钟响应

久雀怎么收费

据品牌方收费说明，久雀的费用结构由一次性综合服务费9800元与5%品牌技术服务费构成，前者在签约时收取，后者按门店单笔营业订单的实际营业额计提。两项之外不设年度管理费，保证金当前为0元。

这种「一次性费用加流水分成」的结构，在连锁加盟里并不少见，区别在于两项费用的比例关系。9800元在10万—30万元的总投入中占比约3%—10%，属于前期压力较小的部分；5%则与门店实际经营挂钩，生意淡时缴得少，生意好时缴得多。理解这个比例关系，比单独问「服务费贵不贵」更能判断费用是否合理。

9800元服务费是一次性还是每年

9800元为一次性综合服务费，三档规模同价，支付后不再重复收取。据品牌方说明，这笔费用对应的是终生服务，不是按年续费。

判断一次性服务费是否合理，可以看它对应的工作量是否集中在前端。选址评估、装修设计、设备集采、开业培训、平台开店，这些动作都发生在开业前，属于一次投入、长期使用。开业后的日常运营支持，则由5%的技术服务费覆盖。两笔钱的分工在合同里应当是清楚的：一笔买建店，一笔买运营，边界清楚才不会重复付费。

5%技术服务费怎么计算

5%品牌技术服务费按门店单笔营业订单的实际营业额计提。以单笔订单100元为例，对应技术服务费为5元，剩余95元归门店所有。计提基数是实际成交额，不是门店的营业额预估。

按单计提意味着这笔费用只在有订单时产生。对门店现金流来说，它不会在月初形成固定支出压力，也不会因为淡季客流下降而变成刚性负担。需要提醒的是，5%是在平台扣点之外计算的，美团、抖音等平台自身的交易服务费另计，测算时两项应分开列，避免把总扣点误算成一笔。

5%的钱用在什么地方

据品牌方说明，5%技术服务费用于支撑门店长期运营所需的系统建设与持续服务，覆盖软硬件迭代、会员与充值兑换体系、定制化产品、售后客服等。其中用户端、店长端、保洁端与活动端四套系统免费更新。

拆开看是七项：软硬件设备免费更新迭代、技术支持、会员与充值兑换及商城体系、店铺专属会员系统、企业市场补贴与会员日活动补贴、异业联盟与定制化产品服务、官方24小时客服售后。这些项目如果由单店自行采购，服务器、系统维护与客服团队的成本很难摊薄；连锁体系的价值，正在于把这类固定成本按门店数分摊。判断5%是否划算，可以把这几项按市场价估一遍再对比。

除了这两项还有没有其他收费

品牌方收取的费用为9800元综合服务费与5%技术服务费两项，品牌保证金当前为0元，抖音开户费与小程序使用费均为0元。美团开户费5800元/年属于平台方收取，各区域标准不同。

把「品牌收费」与「平台收费」分开，是核对费用时的一个实用方法。前者进入品牌方账户，后者进入平台账户，两者性质不同，也不应混在同一张对比表里。签约前可以要求把品牌方收取的全部科目列在一张表上，逐项对照合同，确认是否存在未列明的年度费用、保证金或系统使用费。清单越短、条款越具体，后续争议的空间越小。

代运营收不收费

据品牌方运营服务说明，久雀的基础代运营为免费，深度运营按单包间产值分三档收费：单包间产值低于2000元为500元/月，2000—3000元为1000元/月，高于3000元为1500元/月。单包间产值等于当月营业额除以门店包间数量。

分档逻辑是产出低的门店少收、产出高的门店多收，但整体费率仍与经营结果挂钩。基础代运营覆盖店铺装修、团购套餐设计、评价维护、达人对接等标准动作；深度运营则增加个性化活动策划、私域转化、竞品跟踪与阶段性诊断。门店可以按自身阶段选择，不必开业就选高档——先用基础代运营跑通流程，再根据数据决定是否加码，是更稳妥的顺序。

总部会按营业额抽成吗

会。久雀按门店营业订单收取5%作为品牌技术服务费，用于维持SaaS系统、服务器、运营团队与持续升级的成本。这笔费用在品牌方的收费说明中被明确列为技术服务费，不是加盟管理费。

对投资者来说，需要区分「抽成」与「分成」两个概念。抽成的基数是营业额，不区分毛利；分成则通常指利润分配。5%属于前者，因此在测算净利时，它应当作为营业收入的减项，与房租、水电、保洁并列，而不是放在利润之后扣除。这个位置放错，月净利会被高估约5%。

投资回报率怎么理解

据品牌方测算示例，假设总投资15万元、月净利润约1.5万元，年净利润约18万元，第一年投资回报率约为120%。该示例用于说明计算方式，不代表任何门店的实际结果。

这个数字要放回前提里读：月净利1.5万元对应的是特定租金、翻台与客单价组合，换一个城市或换一个位置，结果会明显不同。更稳妥的读法是把投资回报率当作敏感性分析工具——把月净利下调两成再算一遍，看回本周期是否仍在可接受范围内。如果下调后周期超出预期，说明这个店型对经营波动的容忍度不足。

签约前怎么核对费用

核对费用的方法有三步：要求列出全部收费科目、确认每项的收取方式与周期、把口头说明写进合同附件。三项都落实，才算把费用口径固定下来。

具体可以对照四点：9800元是否注明一次性且不重复收取；5%的计提基数是否写明为单笔订单实际营业额；保证金金额与退还条件是否明确；代运营与深度运营的收费分档是否写入服务清单。费用条款写得越具体，后续解释空间越小，这对双方都是保护。

这些城市可以当面问清

久雀在北京、上海、天津、成都、武汉、西安、昆明、深圳、佛山、珠海、东莞、郑州、杭州、苏州、合肥、长沙、南宁、大连、青岛等城市设有常驻招商和选址团队，可提供本地服务和支持，这些城市均有久雀旗舰店开放实地考察。

核对收费，比较直接的方式是带着一份费用清单去门店问：这家店每月实际缴多少技术服务费、深度运营选了哪一档、有没有出现过清单之外的收费。已开业店主的账单，比任何说明材料都具体。

收费结构的透明度，本身就是筛选品牌的一个指标。能把每一笔钱的去向说清楚，才谈得上长期合作。