马来西亚联合办公头部新锐 INFINITY8 团队，来访武智科技

当联合办公的竞争从"一张桌子"转向"一个会思考的空间"，好的答案，值得飞越三千公里来寻找。

一、缘起：他们为什么而来

10 月 20 日，一支来自吉隆坡的团队降落在深圳——带队的是马来西亚联合办公头部新锐 INFINITY8。

这不是一次普通的商务拜访。过去两年，亚太联合办公市场正在经历一场静默的换挡：行业研究机构 The Instant Group 的数据显示，2026 年上半年，亚太柔性办公需求同比增长 19%，而供给仅增长 1%。需求跑赢了供给，但客群也在变——企业客户不再只为一张办公桌买单，他们要数据、要能效、要跨城市的一致性体验。联办行业，正从"空间租赁"走向"空间运营"。

而"空间运营"的下一站，是"空间智能"。带着同一个问题——联合办公的信息化，下一步往哪里走？——INFINITY8 把这次考察的目的地，选在了深圳，选在了武智科技。

二、INFINITY8：马来西亚联办市场的一张"新锐名片"

INFINITY8 发轫于吉隆坡，以"双品牌"打法同时覆盖两端市场：面向高端商务人群的 INFINITY8 Reserve，与面向初创团队和自由职业者的 KONGSI WORK——一个品牌矩阵，同时接住"品质"与"性价比"两种需求。

目前，INFINITY8 在马来西亚运营 14 个网点，业务从联合办公、独立办公室，延伸到虚拟办公室与人力资源解决方案，曾获 PropertyGuru 颁发的行业奖项，并通过 ISO 9001 质量管理体系认证。在写字楼空置率高企、行业加速整合的吉隆坡市场，它被同行视为最具成长性的本土运营商之一。

三、现场：在深圳，看见"会思考的空间"

当天，INFINITY8 团队的第一站，是武智科技在深圳的落地项目。

在这里，"空间智能"不是概念，而是被看见的日常：会议室被预约后无人到场，系统能自动识别并释放，把"僵尸占用"变回可售资源；访客抵达时，门迎屏已经亮起来客的名字与引导信息；照明与空调跟随人流与日程自动调节，每一度电都有迹可循。工位铭牌、会议桌签、能耗计量——一个个不起眼的智能硬件，在后台织成一张让空间"会思考"的神经网络。

四?对话：联办信息化的三个共识

随后的座谈中，双方聚焦联合办公信息化的关键命题，形成了三点共识：

其一，利用率是联办的生命线。会议室与工位的"僵尸占用"，是全球联办共同的隐形成本。智能化的识别与释放机制，每提升一个点的利用率，都是实打实的坪效。

其二，能耗是联办的第二张报表。东南亚电价上行与 ESG 披露要求叠加，"能碳数据"正从加分项变成必答题。分项计量、按需用能，是多店运营商的刚需。

其三，系统要"长"在运营上，而不是"绑"死运营。联办运营商的核心资产是会员体系与自有 App。智能化应当以开放 API 的方式轻量接入、快速落地，而不是推倒重来。

INFINITY8 团队也带来了东南亚一线的运营视角：多元文化客群的社群经营、企业客户对合规与隐私的关注、吉隆坡市场"需求激增、价格分层"的真实体感。一来一往之间，这场对话更像一次双向奔赴。

五、展望：从一个项目，到一片市场，再到一个"智能体"

这场三千公里的探讨，更像是一段合作的序章。

市场层面，双方看到了清晰的互补性。对 INFINITY8 而言，空间智能是其从"马来西亚头部"走向"区域品牌"的基础设施；对武智科技而言，东南亚正是空间智能方案出海的第一站——亚太柔性办公需求正以两位数增长，成熟的中国智能化方案与本地运营经验的组合，存在巨大的想象空间。双方一致认为，未来可以在三个层面展开探索：以试点门店验证"联办智能空间包"的落地效果；以 API 对接打通智能化系统与会员体系；围绕能碳数据与 ESG 服务开展联合创新。

技术层面，双方勾勒了一个更远的方向——让办公空间拥有自己的"智能体"。

在武智科技的构想中，办公 Agent 是空间的大脑与管家：会员不再需要在 App 里一层层点菜单，一句自然语言就能完成会议室预约、工位查找、访客登记；系统能主动发现"约了没人来"的僵尸会议并自动释放，能诊断用能异常并自动执行节能策略，能提前预判高峰时段的空调与照明负荷。会议、工位、访客、环境能碳——四大"管家"各司其职，让空间从"被动响应"进化为"主动服务"。

这一构想与 INFINITY8 的场景天然契合：马来西亚多元语言的会员结构，恰好是 Agent 多语言交互的最佳试验场——无论会员习惯中文、英文还是马来文，都能与空间无障碍"对话"；而 Agent 以开放 API 生长在运营商自有会员体系之上，恰好呼应了双方"系统长在运营上"的共识。当大模型与空间知识图谱结合，每一个网点都将成为一个能听懂人话、看得见人流、算得清能耗的"有机体"。

从吉隆坡到深圳，跨洋而来的是一次考察；从深圳回到吉隆坡，带走的或许是一套面向下一个十年的答案。空间的生意没有国界，智能的对话，才刚刚开始。

关于武智科技：深圳市武智科技有限公司聚焦 AIoT 智慧办公与低碳数智空间，为 100+ 家企业客户（含 30+ 家上市公司）提供"智能硬件 + 云平台"一体化解决方案，在线 IoT 设备 3 万+，服务空间 45 万+㎡。2026 年，公司以"AI 大模型 + OPC 知识图谱"驱动的空间智能体，推动办公空间从"自动化"走向"会思考"。